室内空气检测两个标准及区分

    
室内空气检测有两大类型:  

1、 室内空气质量检测 衡量房屋是否合乎人居环境健康要求,依据的标准是GB/T18883-2002《室内空气质量标准》。  

2、 室内环境污染物检测 民用建筑工程和室内装修工程环保验收检测,依据的标准是GB 50325-2010(2013版)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。  


依据18883标准的室内检测和依据50325标准的室内检测的主要区别:  

1、 针对性的区别 18883标准是人居环境健康尺度,对建筑商、装修商、家具商没有约束力,50325标准是建筑、装修验收标准,对建筑商、装修商具有强制性,该标准规定,建筑工程、装修工程必须履行环保验收达标才能交工,严禁不达标房屋交付使用。  

2、 指标值的区别 18883标准涉及室内环境物理性、化学性、生物性、放射性共19项指标,50325规范只对甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机物)和氡222等5个项目进行了限定。两个标准重叠的项目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机物)和氡222的顺序依次为0.10/0.08 、 0.11/0.09 、 0.20/0.20 、 0.60/0.50 、 200/400。  

3、 检测条件不同 尽管按指标值来看,50325规范比18883标准的要求还要高一点,但事实上,落实到检测条件的时候,50325比18883要宽松许多。前者规定检测前要充分通风,然后,只关闭门窗1小时就进行检测,后者则规定要关闭门窗12小时之后进行。检测条件的不同,往往导致按50325规范验收交工交付使用的房屋,再按18883标准进行检测又不合格的矛盾,由此产生的种种纠纷案例,最终又是房屋业主败诉的报道,是屡见不鲜的。
 
对房屋业主来说,什么情况下选择50325检测:  

1、 收房之前 如果对建筑环保达标问题有严重怀疑就需要提出复检,在排除怀疑以前,不要收房,收了房后再追究就难上加难啦。  

2、 装修验收前 按装修合同规定,装修商必须履行依据50325环保验收后才能交工。装修环保验收应当在装修商撤出之前进行,环保验收不合格不能接收,接受后发现有问题就晚了。环保验收必须是由业主委托的与装修商没有关联的、事先不知晓的第三方检测单位进行,这样才能保障业主的权益。 

对房屋业主来说,什么情况下选择18883检测: 

1、 新居入住之前 诊断室内空气质量、保障人居环境健康  ;

2、 “免费检测”说“问题很严重”、推销治理产品 验证室内空气质量问题、避免金钱、精神损失  ;

3、 室内污染治理工程验收 如事前委托治理公司做过室内污染治理,要找第三方检测来验收  ;

4、 室内空气质量问题排查 对存在疑虑的已入住的房屋进行检测 。
 
业主需要作的检测项目:
甲醛、苯、TVOC(总挥发性有机物)等三个项目即可;氨的污染主要来源于混泥土防冻剂,在南方极少使用,可不检测;对高层建筑的地下、半地下及一楼,还需考虑检测一下氡222。 
 

提示广大房屋的最终使用者,按GB50325标准竣工验收的民用建筑工程和室内装修工程的房屋,不等于达到人居健康的充分条件,如果在房屋中引入了家具,无论新居还是旧屋,室内空气质量很可能进一步下降,为生命健康着想,基于GB18883进行的室内空气质量检测,才是衡量房屋是否符合健康人居环境标准的根本依据。

检测详情:0755-2828 3467  或致电 贺工:  133 0292 7912




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